Avaliação de Imóveis - Encontramos o valor justo do seu imóvel!
Avaliação de apartamentos, casas, terrenos, galpões, glebas, lojas, estacionamentos e áreas comerciais.
Laudos de avaliação de imóveis e determinação do justo valor de mercado para as finalidades judiciais, atualização patrimonial, garantia, operações de compra, venda ou locação e renovatória de aluguel.
O Laudo de avaliação de imóvel elaborado por Engenheiro ou Arquiteto especializado é um documento utilizado na determinação do valor de mercado de um imóvel. São considerados dados com as mesmas características de mercado para se chegar no valor justo do seu imóvel, conforme NBR 14653 Avaliação de Bens, da ABNT (Associação das Normas Técnicas).
A técnica mais confiável e preferentemente utilizada é o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (MCDDM), onde é feita a pesquisa de amostras no mercado com valores atualizados e que pertençam a mesma tipologia e vocação, as características mais relevantes são inseridas em modelos estatísticos para assim se chegar no valor justo do seu imóvel. O dinamismo do mercado pode revelar diferentes valores para os imóveis em um curto espaço de tempo.
Dependendo da finalidade, pode ser aceito um laudo dentro de um prazo determinado em negociação. Em diversos outros casos, é necessária a elaboração de um novo laudo visando assim garantir a determinação real e justa do valor de mercado no atual momento.
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